世田谷区深沢で雨漏りしていたドレンの補修工事を行いました。
冒頭まずは施工後のお写真をご紹介します。
ドレンとは屋上やベランダに設置されている部材なんです。ベランダや屋上には雨水を屋上やベランダから地上へと排水するための排水口が必ずありますよね。そこに取り付ける配管部材をドレンと言うんです。
こちらが既存のドレンです。
ドレンと配管の繋ぎ目が経年劣化により腐食していたようです。ベランダや屋上からの雨漏り原因として非常に多いのが排水口部分の劣化です。
雨水が集中する場所ですから、当然他の場所と比較すると劣化が早いと言えます。そのため防水工事と同じタイミング、10年～15年程度で交換することをお勧めします。
雨漏りが発生し内部に漏水している模様でした。
配管の交換等の修理を行うと大変な費用がかかるため、改修ドレンの施工により低コストで雨漏りの防止を行えます。
施工方法をご紹介します。
まずは既存の腐食箇所の防水処理を行います。
こちらは施工後には水が通過しないのですが、水が入ってしまった場合の保険として施工しました。こうした先のリスクや安全を考え必要な処置を当社では丁寧に行うことを心がけています。
こちらが配管部材である改修ドレンです。初めてご覧になるという方も多いのではないでしょうか。
腐食箇所の防水処理が終わったら改修ドレンを取付けていきます。
ハンマーなどで下地となじむ様に調整します。後に行う防水処理もそうですが、神経を使った細かな作業です。と言いますのも、水はほんのわずかな隙間からも浸入してきます。ほんのわずかな雨水の浸入も何年も放置していれば、建物にとって大きな不具合・被害を発生させる原因になってしまいます。そのため職人が一つ一つの工程を丁寧に進めていきます。
部材の上に防水処理を行います。
部材と下地の隙間はジョイントテープで抑えてコーキングで処理します。
ウレタン防水材を塗布して仕上げます。
ゴミ等が排出口に入らない様に、ドレンキャップをつけて仕上がりとなります。